【スーパー徒歩圏内】東金市台方２区画　No.２／建築条件付き売地｜｜東金市の新築分譲・建築・不動産のことならナミカワ不動産販売

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【スーパー徒歩圏内】東金市台方２区画　No.２／建築条件付き売地

販売価格680万円

東金線「福俵」駅徒歩21分

東金線「東金」駅徒歩25分

外房線「大網」駅徒歩72分

お問い合わせ

【外観】南東道路の土地面積５０坪超の台方２区画！

【前面道路含む現地写真】前面道路公道約６．６ｍでラクラク駐車可能！

【区画図】南東道路の土地面積５０坪超の台方２区画！

セールスポイント

東金市営ガス完備の東金市台方２区画の分譲地／セミオーダープランの自由設計が可能なため、お好きな建物を建築可能です！

●物件の特徴
・全区画低コストが自慢の東金市営ガス利用区画
・建物は間取りや仕様をお好みで作れる自由設計セミオーダープラン！
・土地価格＋２０００万円で３０坪２階建てｏｒ２５坪平屋＋駐車場３台分＋外構＋植栽を施工してお引き渡しします

●充実した周辺環境
・安さが売りの「ビッグハウス東金店」徒歩９分
・「カスミフードスクエア押堀店」「ウェルシア押堀店」も徒歩圏内！
・「ケーズデンキ東金店」まで徒歩圏内で生活必需品は何でも揃います！

●東金市の魅力
・田舎さと便利が融合した魅力的な街
・東金ICが近く、東京までのアクセスが良い
・国内屈指の低コスト市営ガス

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[売主・代理直販って何がメリットなの？]

新築戸建・中古戸建・マンションや投資用物件など、様々な物件に言えることですが、決して安くはない大きな買い物です。
今回は、不動産購入をする際に知って便利な「売主直販」のメリット・デメリットについてご紹介します。
物件を探す際に、チラシや新聞広告などの紙媒体で探す方や、インターネットやアプリなどを使用して物件を探す方がほとんどですよね。
物件探しの際の気になるポイントは人それぞれですが、併せてチェックしたいポイントは販売形態です。
「売主」「代理」または「仲介」など様々な形態がありますが、その形態によって、物件を購入するための手数料が発生してしまう事があるのです。

[販売形態で何が変わるの？]

まず不動産物件の購入は、不動産仲介会社を通して購入手続きを取る方法がメジャーです。
CMなどでよく見るお部屋探しをしてくれる業者もほとんどが仲介業者となります。

さて、販売形態によって物件を購入するための手数料が発生してしまう事があると冒頭でご説明しましたが、まさにこの仲介業者へ支払う手数料のことなのです。
どういう事かと言いますと、仲介業者とは「買い手を探している売主」と「物件を探している買主」を繋ぐ業者です。
物件探しとは意外に大変なもので、数多くある物件の中から自分の譲れない条件に合うものを見つけ出すのは難しいものです。
仮に良い物件が見つかったとしても、購入するためには数々の書類のやり取りや、購入のために住宅ローンを組む手続きを行ったりとしなければならないことがたくさんあり、中には自分たちだけではわからないことも多くあります。
そこで「物件を売りたい売主」と「物件を買いたい買主」の間に入り、物件探しから売主との交渉をしてくれる仲介業者があるのです。
もちろん、仲介業者もタダでわざわざ面倒なことを引き受けてくれるわけではなく、売主・買主の双方がそれぞれ手数料を支払うことが決められています。
それを利益としているのが仲介業者です。

[仲介手数料ってそんなにするの？]

仲介手数料は業者によって違うということはありません。購入する物件価格によって異なりますが、400万円以上の物件は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」ときちんと定められています。
たとえば2,000万円の新築戸建てを、仲介業者で購入する場合の仲介手数料は「（2,000万円×3％＋6万円）×1.1＝72万6,000円」です。
3,000万円の物件だと、仲介手数料だけで105万6,000円になります。
面倒な手続きを代行してくれると考え、この仲介手数料が安いと取るか高いと取るかは人それぞれでしょう。

ただ仲介手数料100万円がかかったとしても、あくまで物件価格（物件価値）は3,000万円分です。将来、物件を売却することも視野に入れている場合は手数料価格は物件価値とはまったく関係なくなるので注意しましょう。
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価格: 680万円

間取り: -

土地面積: 171.82㎡

所在地: 千葉県東金市台方878-4

交通

東金線「福俵」駅徒歩21分

東金線「東金」駅徒歩25分

外房線「大網」駅徒歩72分

建物面積: -

築年数: -

現地案内会

備考

■STEP.1　気になる物件に見学予約をしよう
フリーダイヤル、お問い合わせメールでご予約頂けます。

■STEP.2　見学に行く日程を決めよう
お問い合わせ後、担当者と日程を決めましょう。
営業日・営業時間外でも柔軟に対応します。

■STEP.3　見学に行く人数を伝えよう
家族の人数に合わせてご案内車を選べますので事前に人数をお伝えください。

■STEP.4　簡単に家族構成も伝えておこう
例えば、お子さんがいる家族だったら学校がどの辺りにあって通学路はどの道か、
など事前に家族構成をお伝えいただければ見学時に家族に必要な周辺情報もご用意いたします。

■STEP.5　案内スタートの場所を決めよう
最寄りのナミカワ不動産販売からスタートして現地へ向かいますが、
ご希望の方は今のお住いのご自宅へお迎えにあがります。

■STEP.6　物件に到着
当日、担当者が現地をご案内いたします。