《価格変更》山武市和田／都会的な印象の外観と機能的な間取りの家｜｜東金市の新築分譲・建築・不動産のことならナミカワ不動産販売

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《価格変更》山武市和田／都会的な印象の外観と機能的な間取りの家

販売価格2,280万円

月々の支払い目安 9.6円

総武本線「成東」駅徒歩6分

総武線「千葉」駅バス97分ちばフラワーバス「成東駅」停歩6分

お問い合わせ

【外観】濃淡のグラデーションが印象的な外観。都会的は雰囲気のお家です！

【外観】ナミカワの建てる家は全てベタ基礎を採用。家全体を面で支えるので、建物の安定が保たれます。

【その他】宅配ボックス、郵便受け、モニターインターホン付き

【間取り】 17.6帖の広々としたLDKと家事動線がポイントの工夫を凝らした間取り！また玄関収納からパントリー、階段下など収納スペースがとにかく豊富です！

【洋室】テレビ後ろのアクセントクロスが印象的なリビング。窓も多く明るいリビングを提案します。

【居間・リビング】テレビ後ろのアクセントクロスが印象的なリビング。窓も多く明るいリビングを提案します。

【キッチン】ダイニングスペース。近年利便性の高さから人気のキッチンと横並びのダイニングです。キッチンからリビングの様子が解るようになっているのもポイントです！

【キッチン】 LIXILのシステムキッチンは広々2550サイズ。ワークトップとシンクが人造大理石製でお手入れラクラク仕様！コンロはガラストップ仕様で多機能！

【玄関】特大のシューズボックスとシューズインクローク、飾り棚付きの玄関収納で収納力抜群の玄関スペース。シューズボックスには姿見鏡があって身だしなみのチェックもバッチリ！

【収納】特大のシューズボックスとシューズインクローク、飾り棚付きの玄関収納で収納力抜群の玄関スペース。

【独立洗面台】 LIXILの900サイズの洗面化粧台。収納豊富で首振りと伸縮できる水栓も便利！

【洋室】 2階洋室は子供部屋として使い勝手がよさそうです。

【寝室】 WIC完備の主寝室。シングルベッドを2つ並べてもの余裕の広さです。

【収納】寝室にあるWIC

【浴室】 TOTO製ユニットバスはゆったり1坪タイプ。床材はTOTO自慢のほっカラリ床！

【トイレ】 LIXILのお手入れラクラク節水仕様のトイレ

【前面道路含む現地写真】最寄りのコンビニは徒歩1分のセブンイレブン。お知り合いに道案内するときの目印に丁度良いです！

【省エネ性能ラベル】

セールスポイント

価格変更しました！即入居可！！
成東駅徒歩６分！コンビニ徒歩１分！小学校徒歩１５分・中学校徒歩４分！

●快適なアクセス
・ＪＲ総武本線「成東」駅徒歩６分
・車が有っても無くても利便性Ｇｏｏｄ♪
・「千葉」駅へ直通バス５４分
・駅から高速バスも利用可能、「千葉」駅や「東京」駅へ直通！
・「東金ＩＣ」も近く車通勤にも便利♪

●自然と利便が共存する豊かな街並
・コンビニ目の前徒歩１分、ＪＡ農産物直売所徒歩２分
・国道沿いにはユニクロやカインズなどの各種大型店も
・白幡海水浴場まで車約１８分
・新千葉ＣＣや東千葉ＣＣなどゴルフ場多数！

●物件の特徴
・17.6帖のLDKには広々キッチン！コンロはお手入れしやすいガラストップ仕様！
・キッチン→パントリー→脱衣室→洗面室の家事動線
・駐車場3台分完備

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[売主・代理直販って何がメリットなの？]

新築戸建・中古戸建・マンションや投資用物件など、様々な物件に言えることですが、決して安くはない大きな買い物です。
今回は、不動産購入をする際に知って便利な「売主直販」のメリット・デメリットについてご紹介します。
物件を探す際に、チラシや新聞広告などの紙媒体で探す方や、インターネットやアプリなどを使用して物件を探す方がほとんどですよね。
物件探しの際の気になるポイントは人それぞれですが、併せてチェックしたいポイントは販売形態です。
「売主」「代理」または「仲介」など様々な形態がありますが、その形態によって、物件を購入するための手数料が発生してしまう事があるのです。

[販売形態で何が変わるの？]

まず不動産物件の購入は、不動産仲介会社を通して購入手続きを取る方法がメジャーです。
CMなどでよく見るお部屋探しをしてくれる業者もほとんどが仲介業者となります。

さて、販売形態によって物件を購入するための手数料が発生してしまう事があると冒頭でご説明しましたが、まさにこの仲介業者へ支払う手数料のことなのです。
どういう事かと言いますと、仲介業者とは「買い手を探している売主」と「物件を探している買主」を繋ぐ業者です。
物件探しとは意外に大変なもので、数多くある物件の中から自分の譲れない条件に合うものを見つけ出すのは難しいものです。
仮に良い物件が見つかったとしても、購入するためには数々の書類のやり取りや、購入のために住宅ローンを組む手続きを行ったりとしなければならないことがたくさんあり、中には自分たちだけではわからないことも多くあります。
そこで「物件を売りたい売主」と「物件を買いたい買主」の間に入り、物件探しから売主との交渉をしてくれる仲介業者があるのです。
もちろん、仲介業者もタダでわざわざ面倒なことを引き受けてくれるわけではなく、売主・買主の双方がそれぞれ手数料を支払うことが決められています。
それを利益としているのが仲介業者です。

[仲介手数料ってそんなにするの？]

仲介手数料は業者によって違うということはありません。購入する物件価格によって異なりますが、400万円以上の物件は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」ときちんと定められています。
たとえば2,000万円の新築戸建てを、仲介業者で購入する場合の仲介手数料は「（2,000万円×3％＋6万円）×1.1＝72万6,000円」です。
3,000万円の物件だと、仲介手数料だけで105万6,000円になります。
面倒な手続きを代行してくれると考え、この仲介手数料が安いと取るか高いと取るかは人それぞれでしょう。

ただ仲介手数料100万円がかかったとしても、あくまで物件価格（物件価値）は3,000万円分です。将来、物件を売却することも視野に入れている場合は手数料価格は物件価値とはまったく関係なくなるので注意しましょう。
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価格: 2,280万円

間取り: 3LDK

土地面積: 165.46㎡

所在地: 千葉県山武市和田335-4

交通

総武本線「成東」駅徒歩6分

総武線「千葉」駅バス97分ちばフラワーバス「成東駅」停歩6分

建物面積: 99.78㎡

築年数: 2025年3月

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: -

建物面積(坪数): 99.78㎡(30.18坪)

土地面積(坪数): 165.46㎡(50.05坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年3月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

構造・工法: 木造（一部木造)2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: -(北東公道 7.6m 間口 8.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 非線引区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: -

取引態様: 代理

引渡し: 2025年5月上旬

取引条件の 有効期限: 2025年07月28日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有 / 駐車3台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)

給湯システム：ユコア　ハイブリッド給湯器空気熱とガスで効率よくお湯を作るハイブリッド給湯器！省エネ性能がとても高い給湯システムです。