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富里市七栄L区／建築条件付き土地

L-2

富里市七栄L区／建築条件付き土地 L-2

販売価格880万円

京成本線「京成成田」駅徒歩70分

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【前面道路含む現地写真】

【土地図】

【前面道路含む現地写真】

【地図】

【完成予想図】

セールスポイント

富里市立七栄小学校徒歩１分の限定３区画「建築条件付売地」！！
建物価格2200万円で土地価格と合わせて2930万円～販売中です。♪
建物は選べるセミオーダー対応となりますので、お好みに合わせて、自由に設計可能です。
詳細は店舗スタッフまでお気軽にご相談ください！！

[売主・代理直販って何がメリットなの？]

新築戸建・中古戸建・マンションや投資用物件など、様々な物件に言えることですが、決して安くはない大きな買い物です。
今回は、不動産購入をする際に知って便利な「売主直販」のメリット・デメリットについてご紹介します。
物件を探す際に、チラシや新聞広告などの紙媒体で探す方や、インターネットやアプリなどを使用して物件を探す方がほとんどですよね。
物件探しの際の気になるポイントは人それぞれですが、併せてチェックしたいポイントは販売形態です。
「売主」「代理」または「仲介」など様々な形態がありますが、その形態によって、物件を購入するための手数料が発生してしまう事があるのです。

[販売形態で何が変わるの？]

まず不動産物件の購入は、不動産仲介会社を通して購入手続きを取る方法がメジャーです。
CMなどでよく見るお部屋探しをしてくれる業者もほとんどが仲介業者となります。

さて、販売形態によって物件を購入するための手数料が発生してしまう事があると冒頭でご説明しましたが、まさにこの仲介業者へ支払う手数料のことなのです。
どういう事かと言いますと、仲介業者とは「買い手を探している売主」と「物件を探している買主」を繋ぐ業者です。
物件探しとは意外に大変なもので、数多くある物件の中から自分の譲れない条件に合うものを見つけ出すのは難しいものです。
仮に良い物件が見つかったとしても、購入するためには数々の書類のやり取りや、購入のために住宅ローンを組む手続きを行ったりとしなければならないことがたくさんあり、中には自分たちだけではわからないことも多くあります。
そこで「物件を売りたい売主」と「物件を買いたい買主」の間に入り、物件探しから売主との交渉をしてくれる仲介業者があるのです。
もちろん、仲介業者もタダでわざわざ面倒なことを引き受けてくれるわけではなく、売主・買主の双方がそれぞれ手数料を支払うことが決められています。
それを利益としているのが仲介業者です。

[仲介手数料ってそんなにするの？]

仲介手数料は業者によって違うということはありません。購入する物件価格によって異なりますが、400万円以上の物件は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」ときちんと定められています。
たとえば2,000万円の新築戸建てを、仲介業者で購入する場合の仲介手数料は「（2,000万円×3％＋6万円）×1.1＝72万6,000円」です。
3,000万円の物件だと、仲介手数料だけで105万6,000円になります。
面倒な手続きを代行してくれると考え、この仲介手数料が安いと取るか高いと取るかは人それぞれでしょう。

ただ仲介手数料100万円がかかったとしても、あくまで物件価格（物件価値）は3,000万円分です。将来、物件を売却することも視野に入れている場合は手数料価格は物件価値とはまったく関係なくなるので注意しましょう。

特徴ピックアップ

●快適なアクセス　　最寄りのバス停「南七栄ニュータウン」まで徒歩５分　　東関東自動車道富里ICまで約1.3ｋｍ　　●田園風景で安らぎの立地　　富里市街地隣接で商業施設が豊富なため　利便性が高いです　　近隣は田畑が広がり　休日はご家族に安らぎを与えてくれます　　●物件の特徴　　南西道路で日当たり良好です　　土地は50～70坪超の整形地です

価格: 880万円

間取り: -

土地面積: 204.17㎡

所在地: 千葉県富里市七栄132-104

交通: 京成本線「京成成田」駅徒歩70分

建物面積: -

築年数: -

現地見学会

備考

※事前に必ずお問い合わせください

基本情報

販売区画数: 3区画

総区画数: 3区画

土地面積(坪数): 204.17㎡(61.76坪)

坪単価: 14.25万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 要 1.91㎡

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: -

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: 無指定

接道状況: 一方(南西公道 3.8m 間口 10.8m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法

取引態様: 売主

現況: 更地

引渡条件: -

引渡時期: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年11月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 現地見学会 / バルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 個別浄化槽 / オール電化 / 駐車2台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / ディンプルキー / 南向き

設備(その他)

オール電化・プロパンガス　選択可

その他

物件番号: 109155585

情報更新日: 2026年11月14日

次回更新予定日: 2026年11月21日

備考: ≪標準仕様≫
■間取り自由の建物30坪
■駐車場2台付きの外構工事
■芝生・植栽付きのお庭
■宅配ボックス付きポスト
■リモコン電動シャッター
■キッチンカウンター
■全居室複層ガラス
■バルコニー
■オール断熱ユニットバス
■泡断熱フォームライトSL
■パワーコートサイディング外壁
■建物瑕疵保険10年・地盤保証20年