横芝光町横芝L区／9.68ｋｗ太陽光発電システム付　新築一戸建横芝L-6

販売価格2,380万円

月々の支払い目安 9.6円

総武本線「横芝」駅徒歩6分

京成本線「空港第２ビル」駅バス46分千葉県横芝光町「横芝駅」停歩6分

お問い合わせ

【外観】スタイリッシュな片流れ屋根の平屋住宅です！

【外観】車は２台駐車可能です！

【間取り】収納豊富なシンプルなデザインの間取りです

【居間・リビング】採光のとれた明るいリビングです！

【居間・リビング】可愛らしい色合いの床と壁は、こだわりのポイントです！

【洋室】角部屋で明るい洋室です！

【洋室】約６畳の洋室です！

【洋室】約７畳の主寝室です！

【洋室】収納豊富な角部屋主寝室です！

【キッチン】人工大理石のクリナップキッチンです！

【トイレ】リクシルの節水型トイレです！

【独立洗面台】リクシルの洗面化粧台です！

【浴室】トクラスの高級感あふれる浴室です！

【収納】約１．５畳のSICはご家族にはうれしいポイントです！

【その他】白の壁紙で統一された廊下です！

【外観】宅配ボックス付きポストです！

【その他】９．６８KWの太陽光発電システム付きです！発電した電気は使い放題！毎月々約６，６００円の軽減が出来る試算です。※別途エネカリサービス利用料が３，３９９円／月かかります

【区画図】全14区画分譲地内に公園もあるので、子育て世帯も安心して暮らしていただけるお家づくりをします！

セールスポイント

約9.68ｋｗ太陽光発電システム付新築一戸建！
月々約6,648円節約できる試算です♪
※エネカリサービス利用料：3,399円／月

駅徒歩６分！
スーパー、コンビニ、ドラッグストア全て徒歩１０分以内！

駐車場２台付、１４区画分譲地、最終１棟平屋住宅です！
シンプルでスタイリッシュな外観は必見です！

駅から徒歩6分、スーパー、コンビニ、ドラッグストア全て徒歩10分以内という立地の良さが魅力♪-----------------------------------

[売主・代理直販って何がメリットなの？]

新築戸建・中古戸建・マンションや投資用物件など、様々な物件に言えることですが、決して安くはない大きな買い物です。
今回は、不動産購入をする際に知って便利な「売主直販」のメリット・デメリットについてご紹介します。
物件を探す際に、チラシや新聞広告などの紙媒体で探す方や、インターネットやアプリなどを使用して物件を探す方がほとんどですよね。
物件探しの際の気になるポイントは人それぞれですが、併せてチェックしたいポイントは販売形態です。
「売主」「代理」または「仲介」など様々な形態がありますが、その形態によって、物件を購入するための手数料が発生してしまう事があるのです。

[販売形態で何が変わるの？]

まず不動産物件の購入は、不動産仲介会社を通して購入手続きを取る方法がメジャーです。
CMなどでよく見るお部屋探しをしてくれる業者もほとんどが仲介業者となります。

さて、販売形態によって物件を購入するための手数料が発生してしまう事があると冒頭でご説明しましたが、まさにこの仲介業者へ支払う手数料のことなのです。
どういう事かと言いますと、仲介業者とは「買い手を探している売主」と「物件を探している買主」を繋ぐ業者です。
物件探しとは意外に大変なもので、数多くある物件の中から自分の譲れない条件に合うものを見つけ出すのは難しいものです。
仮に良い物件が見つかったとしても、購入するためには数々の書類のやり取りや、購入のために住宅ローンを組む手続きを行ったりとしなければならないことがたくさんあり、中には自分たちだけではわからないことも多くあります。
そこで「物件を売りたい売主」と「物件を買いたい買主」の間に入り、物件探しから売主との交渉をしてくれる仲介業者があるのです。
もちろん、仲介業者もタダでわざわざ面倒なことを引き受けてくれるわけではなく、売主・買主の双方がそれぞれ手数料を支払うことが決められています。
それを利益としているのが仲介業者です。

[仲介手数料ってそんなにするの？]

仲介手数料は業者によって違うということはありません。購入する物件価格によって異なりますが、400万円以上の物件は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」ときちんと定められています。
たとえば2,000万円の新築戸建てを、仲介業者で購入する場合の仲介手数料は「（2,000万円×3％＋6万円）×1.1＝72万6,000円」です。
3,000万円の物件だと、仲介手数料だけで105万6,000円になります。
面倒な手続きを代行してくれると考え、この仲介手数料が安いと取るか高いと取るかは人それぞれでしょう。

ただ仲介手数料100万円がかかったとしても、あくまで物件価格（物件価値）は3,000万円分です。将来、物件を売却することも視野に入れている場合は手数料価格は物件価値とはまったく関係なくなるので注意しましょう。
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