【限定1棟】富里市七栄｜【ナリタヤ徒歩4分】富里市七栄限定１棟新築戸建。近隣は閑静な住宅地で、休日はゆったりとした時間が過ごせます。

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【限定1棟】富里市七栄

販売価格2,580万円

月々の支払い目安 9.6円

京成本線「公津の杜」駅徒歩66分

成田線「成田」駅徒歩72分

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【完成予想図】

【間取り】

【完成予想図】

【その他】

【前面道路含む現地写真】

【地図】

セールスポイント

完成前だからこそ、今ならじっくり検討できる新築分譲住宅です。北西角地の明るい敷地に駐車2台分。シンプルで上品な外観と、家事動線を考えた無駄のない間取りが魅力です。必要な設備はしっかり揃えつつ、価格も現実的に検討しやすい設定。今のうちに候補に入れておくと、完成時に迷わず決めやすくなります。お子様の通学や買い物環境など、暮らしのイメージもあわせてご説明します。お気軽にご見学予約ください。

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[売主・代理直販って何がメリットなの？]

新築戸建・中古戸建・マンションや投資用物件など、様々な物件に言えることですが、決して安くはない大きな買い物です。
今回は、不動産購入をする際に知って便利な「売主直販」のメリット・デメリットについてご紹介します。
物件を探す際に、チラシや新聞広告などの紙媒体で探す方や、インターネットやアプリなどを使用して物件を探す方がほとんどですよね。
物件探しの際の気になるポイントは人それぞれですが、併せてチェックしたいポイントは販売形態です。
「売主」「代理」または「仲介」など様々な形態がありますが、その形態によって、物件を購入するための手数料が発生してしまう事があるのです。

[販売形態で何が変わるの？]

まず不動産物件の購入は、不動産仲介会社を通して購入手続きを取る方法がメジャーです。
CMなどでよく見るお部屋探しをしてくれる業者もほとんどが仲介業者となります。

さて、販売形態によって物件を購入するための手数料が発生してしまう事があると冒頭でご説明しましたが、まさにこの仲介業者へ支払う手数料のことなのです。
どういう事かと言いますと、仲介業者とは「買い手を探している売主」と「物件を探している買主」を繋ぐ業者です。
物件探しとは意外に大変なもので、数多くある物件の中から自分の譲れない条件に合うものを見つけ出すのは難しいものです。
仮に良い物件が見つかったとしても、購入するためには数々の書類のやり取りや、購入のために住宅ローンを組む手続きを行ったりとしなければならないことがたくさんあり、中には自分たちだけではわからないことも多くあります。
そこで「物件を売りたい売主」と「物件を買いたい買主」の間に入り、物件探しから売主との交渉をしてくれる仲介業者があるのです。
もちろん、仲介業者もタダでわざわざ面倒なことを引き受けてくれるわけではなく、売主・買主の双方がそれぞれ手数料を支払うことが決められています。
それを利益としているのが仲介業者です。

[仲介手数料ってそんなにするの？]

仲介手数料は業者によって違うということはありません。購入する物件価格によって異なりますが、400万円以上の物件は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」ときちんと定められています。
たとえば2,000万円の新築戸建てを、仲介業者で購入する場合の仲介手数料は「（2,000万円×3％＋6万円）×1.1＝72万6,000円」です。
3,000万円の物件だと、仲介手数料だけで105万6,000円になります。
面倒な手続きを代行してくれると考え、この仲介手数料が安いと取るか高いと取るかは人それぞれでしょう。

ただ仲介手数料100万円がかかったとしても、あくまで物件価格（物件価値）は3,000万円分です。将来、物件を売却することも視野に入れている場合は手数料価格は物件価値とはまったく関係なくなるので注意しましょう。
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特徴ピックアップ

【ナリタヤ徒歩4分】富里市七栄限定１棟新築戸建。近隣は閑静な住宅地で　休日はゆったりとした時間が過ごせます。

価格: 2,580万円

間取り: 3LDK

土地面積: 99.36㎡

所在地: 千葉県富里市七栄649-278

交通

京成本線「公津の杜」駅徒歩66分

成田線「成田」駅徒歩72分

建物面積: 99.36㎡

築年数: 2026年7月

現地見学会

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 17.0帖/洋室 7.0帖/洋室 5.5帖/洋室 5.3帖

向き: 南

建物面積(坪数): 99.36㎡(30.05坪)

土地面積(坪数): 99.36㎡(30.05坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2026年7月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

構造・工法: 木造2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 44.00㎡

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 無指定

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(北私道 4.5m 間口 8.3m)(西私道 4.5m 間口 18.7m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化調整区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法

取引態様: 売主

引渡し: 相談

その他条件: エネカリサービス利用料月:3,548円

取引条件の 有効期限: 2026年04月16日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 電気有 / 駐車2台可 / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / 電気コンロ / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 宅配ボックス / 複層ガラス

設備(その他)